Woning te Maastrichtersteenweg 34 , 3680 MAASEIK

Karaktervolle, vrijstaande woning met 4 slaapkamers, veranda, dubbele garage, volledig onderkelderd op een perceel van 17a48ca, centraal gelegen bij het centrum.

ALGEMEEN

• Open bebouwing.
• Bouwjaar: 1967.
• Perceeloppervlakte: 17a48ca.
• KI: €1155.
• Bewoonbare oppervlakte: 221 m².
• De woning is asbestveilig en niet onderhevig aan de renovatieplicht.
• Verwarming: aardgas (Buderus hoogrendementsketel 2008 met Buderus boiler).
• Ramen: houten ramen met dubbele beglazing (2011).
• Zolder voorzien van betonnen dek, geïsoleerd (8cm wol op de vloer).
• Volledig onderkelderd.
• Volledig omheind perceel.
• Centrale ligging met vlotte verbindingen.
• Stedenbouwkundige bestemming: woongebied met landelijk karater + woonuitbreidingsgebied.

INDELING

GELIJKVLOERS:

• Inkomhal met travertinvloer en toegang tot alle vertrekken.
• Royale leefruimte voorzien van parketvloer, opgedeeld in zit- en eethoek met toegang tot veranda en keuken. De leefruimte is uitgerust met een functionele FLAM-haard.
• Veranda met tegelvloer, gashaard, 2 dakramen en grote schuiframen met directe toegang naar het terras. De veranda geniet van een prachtig zicht op de achterliggende tuin.
• Keuken met tegelvloer, kookeiland, kookvuur en vaatwasser.
• Polyvalente ruimte, momenteel ingericht als bureel, parketvloer en raampartij met zicht op de voortuin.
• Gastentoilet voorzien van een fonteintje.
• Houten trap naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:

• Nachthal met mozaïekparket en toegang tot 4 slaapkamers en badkamer.
• Slaapkamer 1: zeer ruim, gelegen aan de voorzijde, voorzien van mozaïekparket, raampartijen, verwarming en lavabo.
• Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en momenteel ingericht als bibliotheek, voorzien van raampartijen, verwarming en ingebouwde kast.
• Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde van de woning. Eveneens zeer ruim, voorzien van laminaatvloer, raampartijen, verwarming en lavabo.
• Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer, raampartijen, lavabo, verwarming en inbouwkast.
• Badkamer (volledig vernieuwd en betegeld) uitgerust met dubbele wastafel met wasmeubel, douchecabine, toilet en hangradiator. Vanuit de badkamer geniet men eveneens van een mooi zicht over de achtertuin.

ZOLDER:

• Bereikbaar via zolderluik. Betonnen dek, gedeeltelijk geïsoleerd (8 cm wol).

KELDER:

• Volledig onderkelderd, ingedeeld in 5 praktische ruimtes, waaronder de garage.
• Voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast.
• Gootsteen aanwezig.

GARAGE:

• Garage voorzien van een automatische, sectionale poort met plaats voor 2 à 3 wagens.

BUITENRUIMTE

• Onderhoudsvriendelijke voortuin, aangelegd en beklinkerd met een pad naar de voordeur.
• Verharde oprit tot achteraan de woning.
• Zeer ruime achtertuin voorzien van een prachtig beklinkerd terras, deels overdekt met platanen, tuinhuis en een vijver met fontein.
• Buitenberging met ruimte voor fietsen.
• Verlichtingspunten en buitenkraantjes aanwezig.
• Regenwaterpomp aanwezig.

Bent u op zoek naar een ruime, karaktervolle gezinswoning met 4 slaapkamers, veranda en dubbele garage op een mooi perceel van 17a50ca bij het centrum van Maaseik? Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging via 089/56.06.91 of verkoop@janssennv.be.