Gelijkvloers te Bergstraat 21 b a, 3960 OPITTER

€ 325.000

Algemeen
Adres
:
Bergstraat 21 b a, 3960 OPITTER
Prijs
:
€ 325.000
Bouwjaar
:
2010
Renovatiejaar
:
2025
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Kadastraal inkomen
:
€ 745
Bewoonbare opp.
:
115 m²
Comfort
Verwarming
:
Individueel per appartement
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Geïnstalleerd voorzien van alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Materiaal ramen
:
PVC
Comfort binnen
:
Parlofoon, Vliegenhorren
Comfort buiten
:
Volledig omheind
Plannen en bijlagen
Omschrijving

Instapklaar gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, ruime tuin en parkeergelegenheid op een rustige toplocatie in Opitter.

 

ALGEMEEN

  • Gelijkvloers appartement in een kleinschalig gebouw met slechts 2 wooneenheden – géén gemeenschappelijke kosten.
  • Bewoonbare oppervlakte: ca. 115 m².
  • Afgewerkt met tegel- en laminaatvloeren.
  • Kadastraal inkomen: €745.
  • Verwarming op aardgas – individuele installatie met een recente Vaillant-ketel (2023).
  • PVC-ramen met dubbele beglazing en verluchtingsroosters.
  • Elektriciteit conform tot 2035.
  • Energiezuinig wonen: EPC-label B, géén renovatieverplichting.
  • Mogelijkheid tot het plaatsen van een carport aan de zijkant van het appartement (mits vergunning).
  • Gelegen in een rustige straat op wandelafstand van winkels, school, openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar het centrum van Bree en Maaseik.

 

INDELING

  • Inkomhal met toegang tot alle vertrekken.
  • Lichte leefruimte met grote ramen en directe toegang tot de tuin – zithoek met ingebouwde spots.
  • Volledig uitgeruste keuken met kookeiland, keramische kookplaat, dampkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en spoeltafel.
  • Berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
  • Twee slaapkamers met laminaatvloer, verwarming en verluchtingsramen.
  • Badkamer met donkere tegelvloer en deels betegelde wanden, voorzien van een ligbad met lage instap en douchewand, wastafelmeubel, kolomkast, spiegel, verwarming en raam.
  • Gastentoilet met fonteintje.
  • Volledig omheinde tuin met beklinkerd terras – ideaal om in alle privacy te genieten van het buitenleven.

 

 

Financiële Info
Energie & Elektriciteit
Elektrische keuring
:
Ja, conform AREI
EPC
:
153 kWh/m².jaar
Unieke code
:
EPC No.20240919-0003379713-RES-1
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
woongebied met landelijk karakter
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
:
Nee
Afgebakende oeverzone
:
Nee
Overstromingsgevoelig
:
Nee
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten