Handelspand met woonst te Bosstraat 92, 3680 MAASEIK

Prijs op aanvraag

Algemeen
Adres
:
Bosstraat 92, 3680 MAASEIK
Prijs
:
Op aanvraag
Grondoppervlakte
:
399 m²
Kadastraal inkomen
:
€ 1.147
Comfort
Verwarming
:
Aardgas
Keuken
:
Volledig geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Materiaal ramen
:
Hout
Omschrijving

Handelspand met woonst / te ontwikkelen kleinschalig project in het centrum van Maaseik.

 

ALGEMEEN

- Houten ramen/dubbele beglazing.

- Verwarming op aardgas.

- Zeer gunstige, commerciële ligging in het hartje van Maaseik.

- Voldoende parkeergelegenheid in nabije omgeving.

- Het object ligt volgens het gewestplan in woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde en in het RUP binnenstad(gedeelte Strategisch Woonproject en gedeelte in Zone voor wonen Prinsehoflaan).

 

HUIDIGE INDELING

Het object bestaat uit een gelijkvloers handelsruimte met toiletgroepen, keuken en kelderruimte. Op de 1e verdieping bevindt zich een kitchenette, badkamer en 2 slaapkamers. De zolderverdieping is te bereiken via vaste trap en is opgedeeld in 4 ruimtes.

De binnenkoer + bestaande achtergebouwen zijn te bereiken via garagepoort/ingang aan de Prinsenhoflaan. Voor indruk (zie foto's).

 

BOUWVOORSCHRIFTEN ZONE VOOR WONEN PRINSENHOFLAAN (ZIJDE BOSSTRAAT EN PRINSENHOF)

- Het gebied behoort tot categorie 1: wonen, en is bestemd voor de oprichting van grondgebonden ééngezinswoningen en groepswoningbouw.

Wonen is steeds vergunbaar, met uitzondering van de eerste bouwlaag in de Bosstraat.

Ondergeschikt aan de woonfunctie en beperkt tot de eerste bouwlaag zijn handel, vrije beroepen, diensten, gemeenschapsvoorzieningen en horeca steeds vergunbaar in de Bosstraat, Rueelstraat, Prinsenhof en langs het Kol. Aertsplein.

Handel en horeca is verboden in de Prinsenhoflaan.

- Inplanting: Nieuwbouw mag geen hinder op gebied van bezonning en lichtinval betekenen ten aanzien van de bestaande omgeving.

- Bouwdiepte: De bouwdieptes zijn verschillend voor de verschillende delen en zijn aangeduid op het grafisch plan: ·
De bouwdiepte voor panden gelegen langs de Bosstraat is 13.00m; ·
De bouwdiepte voor panden gelegen langs het Kol. Aertsplein is 11.00m in het deel aansluitend met de Bosstraat

-Bouwhoogte: De bouwhoogte bedraagt: ·

Minimum 2 bouwlagen en maximum 3 bouwlagen voor panden gelegen in de Bosstraat. De maximum bouwhoogte tot aan de kroonlijst bedraagt 9.00m.  Minimum 2 bouwlagen en maximum 3 bouwlagen voor panden gelegen in de Prinsenhoflaan en Prinsenhof. De maximum bouwhoogte tot aan de kroonlijst bedraagt 9.00m.

- Dakvorm: Zadeldaken zijn verplicht met een minimumhelling van 35°. De dakhelling en –vorm moet in harmonie zijn met de bedaking in de omgeving.

 

BOUWVOORSCHRIFTEN STRATEGISCH WOONPROJECT (BINNENKOER MET GEBOUWEN)

-Het gebied behoort tot categorie 1: wonen, en is bestemd voor de oprichting van grondgebonden ééngezinswoningen en groepswoningbouw.

Ondergeschikt aan de woonfunctie en beperkt tot de eerste bouwlaag zijn vrije beroepen, diensten en gemeenschapsvoorzieningen steeds vergunbaar.

De ondergeschikte bestemming is enkel vergunbaar mits eerdere of gelijktijdige realisatie van de hoofdbestemming.

- Dichtheid: Dit gebied moet ontwikkeld worden aan een dichtheid van minimaal 25 woningen per hectare.

- Parkeren: De parkeernorm voor bewonersparkeren bedraagt 1 parkeerplaats per wooneenheid.

Voor groepswoningbouwprojecten vanaf 4 wooneenheden wordt het parkeren verplicht in ondergrondse garages.

- Er moet voorzien worden in voldoende en goed toegankelijke fietsstalplaatsen nabij de toegangen van de gebouwen of geïntegreerd in het bouwvolume.

- Inplanting: De inplanting van de voorgevel dient gemotiveerd te worden vanuit de bestaande ruimtelijke context.

- Bouwenveloppe: De woningen worden opgericht binnen volgende enveloppe, te starten vanaf de bouwlijn:

De b/t van hoofd- en bijgebouwen bedraagt maximaal 0.7 per perceel;

Minstens de helft van de onbebouwde perceelsoppervlakte wordt ingericht als (semi-)publiek domein;

- In het binnengebied Prinsenhoflaan zijn er maximaal 2 bouwlagen vergunbaar.

Een accent in de vorm van een 3de bouwlaag is vergunbaar met een oppervlakte beperkt tot maximaal 20% van de oppervlakte van de tweede bouwlaag.

- Dakvorm: de dakvorm is vrij, alle zichtbare daken met een helling kleiner dan of gelijk aan 20° worden ingericht als groendak of daktuin.

 

Zie bijlagen voor de gedetailleerde bouwvoorschriften van de Bosstraat en de Prinsenhoflaan:  artikel 6. Zone voor wonen Prinsenhoflaan (Wp)

Voor het binnengebied (binnenkoer met gebouwen) zie de gedetailleerde voorschriften SWP in bijlage: artikel 8. Strategisch Woonproject.

 

voor meer info neem vrijblijvend contact op met ons kantoor.

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20160529-0001866292-1
EPC
:
330 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Erfgoed
:
Nee
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten