Woning te Kessenicherweg 24 , 3640 KINROOI

€ 389.000

Algemeen
Adres
:
Kessenicherweg 24 , 3640 KINROOI
Prijs
:
€ 389.000
Bouwjaar
:
2005
Renovatiejaar
:
2020
Grondoppervlakte
:
500 m²
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Kadastraal inkomen
:
€ 839
Bewoonbare opp.
:
275 m²
Comfort
Keuken
:
Geïnstalleerd voorzien van alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Materiaal ramen
:
PVC
Comfort binnen
:
Airconditioning, Alarm, Garagepoort met afstandsbediening
Comfort buiten
:
Veranda, Zonnepanelen, Volledig omheind, Overdekt terras
Omschrijving

Prachtige gezinswoning op 5a met 3 slaapkamers, omheinde tuin, inpandige garage en zonnepanelen op een zeer rustige locatie te Geistingen.

 

ALGEMEEN:

- Halfopen bebouwing.

- Oppervlakte perceel: 5a.

- Bouwjaar: 2005.

- KI: € 839.

- Zeer rustig gelegen te Geistingen, op wandelafstand van de jachthaven en op een boogscheut van de grens met Nederland.

- 15 zonnepanelen aanwezig.

- Elektrische keuring: conform tot 14/06/2030.

- Afrit en inpandige garage met automatische poort aan de voorzijde van de woning.

- Gezellige, omheinde tuin aan de zij- en achterzijde van de woning.

- PVC-ramen met dubbele beglazing.  Deze werden recent nog gewrapt in mat zwarte kleur.

- Alarmsysteem aanwezig.

- Airconditioning aanwezig in de leefruimte en de slaapkamer. Deze is op wifi te bedienen.

- CV-ketel op aardgas, geïnstalleerd in 2020.

- Regenwaterput van 10.000 L.

- Het pand onderging nog verschillende duurzame renovaties in 2020, waaronder de keuken, vloeren, wrappen van de ramen, gastentoilet, etc.

 

 

INDELING:

 

GELIJKVLOERS:

- Inkomhal met stalen deur in glas naar de leefruimte.

- Apart gastentoilet met wand in marmerlook.

- Leefruimte met verhoogde zithoek, voorzien van een prachtige elektrische sfeerhaard. De riante eetkamer kijkt uit op het terras aan de zijkant van de woning, waar men gezellig kan vertoeven.

- Moderne open keuken met kookeiland uit 2020. Volledig ingericht en voorzien van een inductie kookvuur met geïntegreerde dampkap/afzuiging, combi-oven, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast en spoeltafel met Quooker kraan.

- Via de keuken komt men terecht in de lichtrijke tuinkamer met zicht op de tuin.

 

 

VERDIEPING 1:

- Overloop met nachthal.

- Slaapkamer 1: master bedroom met TV-aansluiting, airconditioning. De slaapkamer geniet tevens van veel lichtinval.

- Slaapkamer 2: momenteel ingericht als dressing. Voorzien van TV-aansluiting.

- Slaapkamer 3: momenteel ingericht als bureel. Voorzien van TV-aansluiting.

- Polyvalente ruimte met vlizo trap richting zolder.

- Badkamer voorzien van een riant hoekbad, douche, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

 

 

ZOLDER:

Praktische zolderruimte - mogelijkheid om in te richten. Te bereiken via een luik in de polyvalente ruimte.

De zolder is voorzien van een betonnen dek en isolatie in het dak.

 

 

KELDER:

De woning is volledig onderkelderd op tuinniveau. Te bereiken via de leefruimte of via het overdekt terras in de tuin.

De kelder is opgedeeld in 3 ruimtes, waaronder een grote bergruimte, een wasberging en een inpandige garage met automatische, sectionale poort.

 

 

 

TUIN:

Volledig omheinde tuin met een overdekt terras.

 

 

 

 

 

 

Financiële Info
Energie & Elektriciteit
Elektrische keuring
:
Ja, conform AREI
EPC
:
147 kWh/m².jaar
Unieke code
:
EPC No.20221003-0002687829-RES-1
Vervaldatum certificaat
:
03-10-2032
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
woongebied met landelijk karakter
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
:
Nee
Afgebakende oeverzone
:
Nee
Overstromingsgevoelig
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Indeling

Kelder(-1)

Kelder
:
56,5 m²
Berging
:
11,5 m²
Garage
:
19,0 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
:
4,0 m²
Eetkamer
:
32,5 m²
Living
:
15,5 m²
Keuken
:
13,0 m²
Ontbijthoek
:
13,0 m²
Terras
:
11,0 m²
Toilet 1
:
1,5 m²

Eerste verdieping

Nachthal
:
6,5 m²
Slaapkamer 1
:
17,0 m²
Slaapkamer 2
:
12,0 m²
Slaapkamer 3
:
13,0 m²
Berging
:
6,5 m²
Badkamer 1
:
9,5 m²

Lasten
Renovatieplicht

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële / niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

Google kaart
De kaart vergroten
Wij gebruiken cookies

Wij gebruiken cookies op onze web site. Sommigen zijn essentieel voor het correct functioneren van de site, terwijl anderen ons helpen om de site en gebruikerservaring te verbeteren (tracking cookies). U kan zelf kiezen of u deze cookies wil toestaan of niet. Let op dat als u onze cookies weigert mogelijk niet alle functies van de site beschikbaar zijn.