Woning te Pieter Geunsstraat 11 , 3680 MAASEIK

Vrijstaande woning met 3 slaapkamers, inpandige garage en een omheinde tuin, rustig gelegen nabij het centrum van Maaseik.

ALGEMEEN

• Zeer centrale, maar rustige ligging nabij het centrum van Maaseik.
• Bouwjaar: 1961.
• Open bebouwing.
• Oppervlakte: 4a93ca.
• Bewoonbare oppervlakte: +/- 222 m² (volgens EPC-attest).
• EPC-score: 283 (label C), waardoor de woning niet onderhevig is aan de renovatieverplichting.
• Asbestveilig.
• Elektrische keuring: conform tot 2042.
• KI: €1.042.
• Verwarming op aardgas (condenserende gaswandketel geplaatst in 2017). De leefruimte en een gedeelte van de gang op de gelijkvloerse verdieping zijn tevens voorzien van vloerverwarming.
• Houten ramen met dubbele beglazing.
• Instapklaar. De woning onderging door de jaren heen heel wat duurzame renovaties zoals een nieuwe aardgasketel (2017), nieuwe badkamer (2021), nieuw gastentoilet (2021), nieuwe garagepoort, extra dakisolatie door middel van cellulose, vernieuwde keukentoestellen (2019), aansluiting op gescheiden riolering (2025) etc.  

INDELING:

GELIJKVLOERS:

• Inkomhal met toegang tot alle vertrekken. Voorzien van een vestiaireruimte.
• Gastentoilet met fonteintje en verluchtingssysteem.
• Zeer ruime leefruimte, opgedeeld in zit- en eethoek met grote raampartijen, waardoor een overvloed aan natuurlijk licht binnenvalt. De leefruimte is tevens voorzien van een grote schuifpui aan de achterzijde met rechtstreekse toegang tot het terras en van een gezellige inbouwhaard met marmeren omkasting.
• Keuken voorzien van een granieten werkblad, dubbele spoeltafel, kookplaat met dampkap, vaatwasser en koelkast. Tevens een vaste kastenwand aanwezig en raampartij.
• Ruime berging met meubel voorzien van een spoeltafel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Vanuit deze ruimte heeft men directe toegang tot de inpandige garage en het terras.
• Inpandige garage met automatische sectionale poort, verwarming en een zolderluik. Ideaal voor extra opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING:

• Beklede trap naar eerste verdieping. Schoenenkast aanwezig.
• Nachthal met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en luik naar zolderverdieping. Voorzien van een beige laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: ca. 20 m² –  voorzien van een beige laminaatvloer, raam met vliegenhor en verwarming. Tevens voorzien van inbouwkasten en een kleine dressing.
• Slaapkamer 2: ca. 14,5 m²  – voorzien van een beige laminaatvloer, raam, verwarming en wasmeubel met wastafel.
• Slaapkamer 3: ca. 11,5 m²  – voorzien van een beige laminaatvloer, Velux dakraam met verduistering, verwarming en wasmeubel met wastafel.
• Badkamer: geïnstalleerd in 2021 en voorzien van een beige tegelvloer, wasmeubel met dubbele wastafel, kolomkast en spiegelkast, ligbad, grote douchecabine met regendouchekop en toilet. Tevens verluchtingssysteem aanwezig.

ZOLDERVERDIEPING:

• Via een zolderluik heeft men toegang tot de beloopbare zolderruimte.

KELDERVERDIEPING:

• De woning is gedeeltelijk onderkelderd en bereikbaar via de hal.

BUITENOMGEVING:

• Voortuin met beplanting voor eenvoudig onderhoud. 2 ruime, beklinkerde opritten met plaats voor extra wagens.
• Volledig omheinde achtertuin met beklinkerd terras.

Op zoek naar een praktische, ruime woning in een rustige omgeving, maar toch nabij het centrum van Maaseik? Aarzel dan niet om contact op te nemen met ons kantoor voor een bezichtiging!