WONING te Dorperveldstraat 20 , 3680 NEEROETEREN

Ruime gezinswoning voorzien van 5 slaapkamers, garage, kelder en tuin nabij het centrum van Neeroeteren. Tevens mogelijkheden voor het uitoefenen van een vrij beroep, praktijkruimte, kapsalon, etc.

ALGEMEEN:

• Open bebouwing.
• Bouwjaar: 1983.
• Perceeloppervlakte: 5a17ca.
• KI: €857.
• Bewoonbare oppervlakte: 292 m² (volgens EPC-attest).
• De woning is asbestveilig en niet onderhevig aan de renovatieplicht.
• Verwarming: combinatie tussen mazout en allesbrander. Bovengrondse stookolietank van 2000L aanwezig.
• Ramen: houten ramen met dubbele beglazing. De woning is volledig voorzien van rolluiken (behalve in de kelder), waarvan gedeeltelijk automatisch, gedeeltelijk manueel te bedienen.
• Betonnen dekken.
• Volledig onderkelderd (behalve onder garage en polyvalente ruimte).
• Volledig omheind perceel.
• Rustige, doch centrale ligging.
• Extra parkeergelegenheid voor de deur.
• De woning biedt tevens de mogelijkheid om een vrij beroep, praktijkruimte, kapsalon, etc. uit te oefenen.

INDELING:

GELIJKVLOERS

• Inkomhal met toegang tot alle vertrekken.
• Keuken uitgerust met dubbele spoeltafel, keramisch kookplaat met 2 kookzones, ingebouwde friteuse, aansluiting voor koelkast. De keuken is voorzien van veel raampartijen die zorgen voor natuurlijke lichtinval, waaronder ook 2 grote ramen tot op de grond met toegang tot het overdekt terras aan de zijkant.
• Woonkamer met raampartijen en zicht op de achtertuin, toegang tot het verhoogde terrasje aan de achterzijde.

• Polyvalente ruimte voorzien van inbouwkasten, dubbele spoeltafel, 6-pits gasfornuis van M-system met oven en dampkap. Vanuit deze ruimte is er toegang tot zowel de kelder als de garage. De ruimte, momenteel dienst doende als werkplaats biedt zeer veel mogelijkheden: geschikt om een vrij beroep, praktijkruimte, kapsalon, etc. uit te oefenen, met parkeerplaats op één van de twee opritten en voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. Kan anderzijds ook perfect betrokken worden bij de woonkamer of eenvoudig ingericht worden als tweede garage.

• Garage met manuele poort en watervoorziening.

EERSTE VERDIEPING

• Nachthal met mozaïekparket en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en nachthal 2.
  • Slaapkamer 1: voorzien van raampartijen, verwarming en rolluiken.
  • Slaapkamer 2: voorzien van raampartijen, verwarming en rolluiken.
  • Slaapkamer 3: voorzien van raampartijen, verwarming en rolluiken.
  • Badkamer: volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
• Tweede nachthal met vinylvloer, ingebouwde kasten en toegang tot slaapkamer 4 en 5.
  • Slaapkamer 4: voorzien van vinylvloer, Velux-dakraam met rolluik en extra verduisteringssysteem.
  • Slaapkamer 5: voorzien van vinylvloer, een raam en Velux-dakraam met rolluik en extra verduisteringssysteem, ingebouwde kasten en toegang tot de zolderruimte.

Slaapkamers 4 en 5 zijn opgetrokken in gyproc, dus eenvoudig om te vormen tot één grote open ruimte, indien gewenst.

ZOLDER

• Zolderruimte aanwezig. Te bereiken via een luik in de nachthal. Het dak werd geïsoleerd met glaswol. Voorzieningen voor elektriciteit aanwezig.

KELDER

• Volledig onderkelderd (behalve onder garage en polyvalente ruimte).
• 4 praktische ruimtes, waaronder 1 met stookolietank.

BUITENRUIMTE

• Beklinkerde oprit naar garage met plaats voor 1 wagen.
• Tweede beklinkerde oprit aan de zijzijde met plaats voor 3 wagens.
• Voortuin met gras en beplanting.
• Achtertuin met beklinkerd terras, groenaanleg en tuinberging.
• Het perceel is volledig omheind en aan de voorzijde voorzien van 2 houten poorten.

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met eventuele mogelijkheden voor het uitoefenen van een vrij beroep, 5 slaapkamers, garage, kelder en tuin nabij het centrum van Neeroeteren? Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging via 089/56.06.91 of verkoop@janssennv.be.