Prachtige, gerenoveerde hoevewoning op 4a9ca, voorzien van 4 slaapkamers, inpandige garage en omheinde tuin op een toplocatie in Kessenich.
ALGEMEEN:
- Oppervlakte: 4a9ca
- Bouwjaar: 1899
- Renovatiejaar: 2013
- KI: €135
- Instapklaar
- Inpandige garage, voorzien van een automatische sectionale poort
- Houten ramen met dubbele beglazing; deels voorzien van vliegenhorren en sierluiken
- Verwarming op aardgas (ketel geïnstalleerd in 2010) + vloerverwarming in leefruimte, trappenhal, keuken en berging
- Voorzien van laminaatparket en tegelvloer
- EPC-label C, waardoor de woning niet onderhevig is aan de renovatieverplichting
- Elektrische keuring conform tot 2043
- Volledig asbestveilig
- Gelegen in een rustige buurt nabij natuurgebieden zoals het Vijvergebied, De Maasplassen en de Grensmaasvallei – ideaal voor wandelen en fietsen
INDELING:
GELIJKVLOERS:
- Zeer ruime, lichtrijke inkomhal met laminaatparket
- Leefruimte met laminaatparket, houtkachel, glaspartijen aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde met directe toegang tot het overdekt terras
- Volledig geïnstalleerde keuken met SMEG-fornuis (inductiekookplaat en 3 ovens), Siemens-vaatwasser, Whirlpool-microgolf, Siemens-koelkast, spoeltafel en natuurstenen/composieten werkblad; toegang tot beklinkerd zonneterras via dubbele openslaande deur
- Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en sierradiator
- Trappenhal met donkere tegelvloer en toegang tot alle vertrekken
- Zeer ruime berging met donkere tegelvloer, aansluiting voor wasmachine en droogkast, meubel met boven- en onderkasten, en dubbele porseleinen spoeltafel
EERSTE VERDIEPING:
- Houten trap naar nachthal met laminaatparket, toegang tot 4 ruime slaapkamers en een badkamer
- Slaapkamer 1: master bedroom met verwarming, 2 Velux-dakramen, vliegenhor en verduistering
- Slaapkamer 2 t/m 4: elk voorzien van verwarming, Velux-dakraam, vliegenhor en verduistering
- Badkamer: volledig betegeld met inloopdouche, wastafelmeubel, kolomkasten en toilet
GARAGE:
Inpandige garage (+/- 35 m²) met betonvloer, automatische sectionale poort (geplaatst in 2015 / afmetingen poort: 2,60 m hoog – 2,96 m breed), cv-ketel, water- en gasaansluiting
KELDER:
De woning is gedeeltelijk onderkelderd (+/-15m2).
TUIN:
Volledig omheinde, zuidelijk georiënteerde achtertuin met beklinkerd zonneterras en overdekt terras (+/- 20 m²). Toegangspoortje aan zijkant, stroompunten en buitenkraan aanwezig.
Ontdek deze prachtige hoevewoning op 4a9ca met 4 slaapkamers, 2 badkamers, omheinde tuin en inpandige garage op een toplocatie in het hart van Kessenich. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de perfecte balans tussen comfort, ruimte en rust!
Certificaat-20250328-0001845717-RES-2.pdf 