Woning te Veldstraat 1 , 3640 KESSENICH

€ 349.000

Algemeen
Adres
:
Veldstraat 1 , 3640 KESSENICH
Prijs
:
€ 349.000
Bouwjaar
:
1899
Renovatiejaar
:
2013
Grondoppervlakte
:
409 m²
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Kadastraal inkomen
:
€ 185
Bewoonbare opp.
:
197 m²
Comfort
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Geïnstalleerd voorzien van alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Materiaal ramen
:
Hout
Comfort binnen
:
Garagepoort met afstandsbediening, Open haard op hout - houtkachel
Omschrijving

Prachtige, gerenoveerde hoevewoning op 4a9ca, voorzien van 4 slaapkamers, inpandige garage en omheinde tuin op een toplocatie in Kessenich.

 

ALGEMEEN:

  • Oppervlakte: 4a9ca
  • Bouwjaar: 1899
  • Renovatiejaar: 2013
  • KI: €135
  • Instapklaar
  • Inpandige garage, voorzien van een automatische sectionale poort
  • Houten ramen met dubbele beglazing; deels voorzien van vliegenhorren en sierluiken
  • Verwarming op aardgas (ketel geïnstalleerd in 2010) + vloerverwarming in leefruimte, trappenhal, keuken en berging
  • Voorzien van laminaatparket en tegelvloer
  • EPC-label C, waardoor de woning niet onderhevig is aan de renovatieverplichting
  • Elektrische keuring conform tot 2043
  • Volledig asbestveilig
  • Gelegen in een rustige buurt nabij natuurgebieden zoals het Vijvergebied, De Maasplassen en de Grensmaasvallei – ideaal voor wandelen en fietsen

 

INDELING:

GELIJKVLOERS:

  • Zeer ruime, lichtrijke inkomhal met laminaatparket
  • Leefruimte met laminaatparket, houtkachel, glaspartijen aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde met directe toegang tot het overdekt terras
  • Volledig geïnstalleerde keuken met SMEG-fornuis (inductiekookplaat en 3 ovens), Siemens-vaatwasser, Whirlpool-microgolf, Siemens-koelkast, spoeltafel en natuurstenen/composieten werkblad; toegang tot beklinkerd zonneterras via dubbele openslaande deur
  • Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en sierradiator
  • Trappenhal met donkere tegelvloer en toegang tot alle vertrekken
  • Zeer ruime berging met donkere tegelvloer, aansluiting voor wasmachine en droogkast, meubel met boven- en onderkasten, en dubbele porseleinen spoeltafel

 

EERSTE VERDIEPING:

  • Houten trap naar nachthal met laminaatparket, toegang tot 4 ruime slaapkamers en een badkamer
  • Slaapkamer 1: master bedroom met verwarming, 2 Velux-dakramen, vliegenhor en verduistering
  • Slaapkamer 2 t/m 4: elk voorzien van verwarming, Velux-dakraam, vliegenhor en verduistering
  • Badkamer: volledig betegeld met inloopdouche, wastafelmeubel, kolomkasten en toilet

 

GARAGE:

Inpandige garage (+/- 35 m²) met betonvloer, automatische sectionale poort (geplaatst in 2015 / afmetingen poort: 2,60 m hoog – 2,96 m breed), cv-ketel, water- en gasaansluiting

 

KELDER:

De woning is gedeeltelijk onderkelderd (+/-15m2).

 

TUIN:

Volledig omheinde, zuidelijk georiënteerde achtertuin met beklinkerd zonneterras en overdekt terras (+/- 20 m²). Toegangspoortje aan zijkant, stroompunten en buitenkraan aanwezig.

 

 

 

Ontdek deze prachtige hoevewoning op 4a9ca met 4 slaapkamers, 2 badkamers, omheinde tuin en inpandige garage op een toplocatie in het hart van Kessenich. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de perfecte balans tussen comfort, ruimte en rust!

 

 

 

 

Financiële Info
Energie & Elektriciteit
Elektrische keuring
:
Ja, conform AREI
Unieke code
:
EPC No.20250328-00018451717-RES-2
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
woongebied met landelijk karakter
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
:
Nee
Afgebakende oeverzone
:
Nee
Overstromingsgevoelig
:
Nee
Asbesttype
:
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
:
2024-07-09 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Lasten
Renovatieplicht

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële / niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

Google kaart
De kaart vergroten