Woning te Nicolaas van Brederodestraat 10 , 3670 GRUITRODE

Charmante woning met 4 slaapkamers, prachtige tuin en inpandige garage, gelegen op een perceel van 8a4ca in het hart van Gruitrode.

ALGEMEEN:

• Open bebouwing.
• Perceeloppervlakte: 8a4ca.
• Bouwjaar: 1983.
• Kadastraal inkomen: 837.
• De woning beschikt over een donkere tegelvloer op de gelijkvloerse verdieping en een houten vloer op de eerste verdieping.
• Verwarming: accumulatiekachel en elektrische vloerverwarming.
• Houten ramen met dubbele beglazing.
• De woning is voorzien van betonnen dekken en een houten dek op de zolderverdieping.
• Volledig asbestveilig.
• Gelegen op een toplocatie in een rustige buurt, nabij alle voorzieningen (scholen, supermarkten, winkels, etc.) en met uitstekende verbindingen naar omliggende gemeenten.

INDELING:

GELIJKVLOERS:

• Inkomhal met toegang tot alle vertrekken.
• Ruime woonkamer met een optimale verbinding naar buiten; grote raampartijen bieden een maximaal zicht op de voor- en achtertuin en zorgen voor veel lichtinval.
• Keuken met donkere tegelvloer, hier geniet men eveneens van een prachtig uitzicht op de tuin. Via de keuken bereikt u de hal die toegang biedt tot de berging, het gastentoilet en de achtertuin.
• Berging voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
• Gastentoilet 1 met fonteintje.
• Gastentoilet 2 met fonteintje.
• Inpandige garage met directe toegang tot de woning.

VERDIEPING:

• Ruime nachthal met toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.
• Slaapkamer 1.
• Slaapkamer 2.
• Slaapkamer 3: uitgerust met inbouwkasten.
• Slaapkamer 4: uitgerust met inbouwkasten.
• Badkamer uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, bidet en toilet.

ZOLDER:

De zolder is bereikbaar via een luik in de nachthal. Deze is voorzien van een geïsoleerde vloer.

KELDER:

De woning is volledig onderkelderd.

BUITENRUIMTE:

• De voortuin met oprit is noordoostelijk georiënteerd.
• Achteraan bevindt zich een prachtige, zuidwestelijk georiënteerde tuin, omgeven door bomen en voorzien van een beklinkerd terras met zonnetent. Via een poortje aan de achterzijde heeft u ook toegang tot een openbare parkeerplaats, handig voor het parkeren van een wagen.

Stedenbouwkundige bestemming: woongebied + woonuitbreidingsgebied.

Contacteer ons voor een bezichtiging of vraag meer informatie aan en ontdek zelf de troeven van deze ruime 4-slaapkamer woning met prachtige tuin en inpandige garage op een toplocatie in het hart van Gruitrode!