Villa te Hoeveweg 3 , 3640 KESSENICH

€ 595.000

Algemeen
Adres
:
Hoeveweg 3 , 3640 KESSENICH
Prijs
:
€ 595.000
Bouwjaar
:
1997
Grondoppervlakte
:
1329 m²
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
2
Kadastraal inkomen
:
€ 937
Voorgevel
:
15 m
Perceel breedte
:
75,88 m
Comfort
Verwarming
:
Stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Keuken
:
Geïnstalleerd voorzien van alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Materiaal ramen
:
Hout
Comfort binnen
:
Open haard, Alarm, Garagepoort met afstandsbediening, Vliegenhorren, Parketvloeren, Electriciteit dag- en nachttarief
Comfort buiten
:
Overdekt terras
Omschrijving

Unieke kans! Prachtige vrijstaande villa op 13a29ca met 5 (+1) slaapkamers, mooi aangelegde tuin, dubbele inpandige garage op een adembenemende locatie in Kessenich.

 

ALGEMEEN:

- Vrijstaande villa.

- Oppervlakte: 13a29ca.

- KI: €937.

- De woning is, omwille van het EPC-label C, niet onderhevig aan de renovatieplicht.

- 40 zonnepanelen aanwezig. Geïnstalleerd in december 2020. Deze genieten van een opbrengst (40 x 390w = 15.600 w) tot in de late namiddag.

- Laadpaal aanwezig.

- Houten ramen met dubbele beglazing en houten sierluiken. Vliegenhorren gedeeltelijk aanwezig.

- Elektrische keuring: conform.

- Nieuwe bolier geïnstalleerd in maart 2019.

- Alarmsysteem aanwezig.

 

 

INDELING:

 

GELIJKVLOERS:

- De dubbele voordeur biedt toegang tot een ruime inkomhal met houten trap naar verdieping, hoog plafond, authentieke openslaande deuren met ingeslepen glas naar ruime woon-/ eetkamer.

- Leefruimte met woon-en eetgedeelte, voorzien van een parketvloer, gashaard en een prachtig zicht op het weiland langs de voorzijde. Langs de zijkant biedt de leefruimte toegang tot het terras en de tuin.

- Keuken in landelijke stijl met een beige tegelvloer en granieten werkblad, voorzien van een koelkast, combi-oven (AEG), vaatwasser (Bosch), inductie kookplaat met dampkap (AEG). De keuken biedt toegang tot het terras en heeft een prachtig zicht op het groen.

- Bureelruimte/slaapkamer: voorzien van een laminaatvloer. Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt tevens een prachtig zicht op het weiland. Deze ruimte geniet van zeer veel lichtinval.

- Badkamer, volledig betegeld, voorzien van een wasmeubel met wastafel, aanlsuiting voor wasmachine en droogkast en veel kastruimte. Grote douche aanwezig.

- Apart toilet met wastafeltje en afzuiging.

- Dubbele garage met 1 automatische poort en 1 manuele poort.

- Beklinkerd terras, gedeeltelijk overdekt en voorzien van inbouwspots.

 

EERSTE VERDIEPING:

- Houten trap naar de nachthal. Deze is voorzien van een eiken parketvloer en biedt toegang tot alle vertrekken.

- Slaapkamer 1: master bedroom voorzien van een eiken parketvloer en verwarming met een adembenemend zicht op het bos aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een ruimte voor dressing en een extra polyvalente ruimte die momenteel dienst doet als strijkruimte. Deze geniet tevens van een mooi zicht op de weides.

- Slaapkamer 2: gelegen aan de zijkant van de woning. Voorzien van een eiken parketvloer en verwarming.

- Slaapkamer 3: Voorzien van een eiken parketvloer, verwarming en Velux-dakraam met verduistering.  Deze kamer biedt tevens de mogelijkheid om een doorgang te maken boven het terras als extra kamer.

- Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op het bos en voorzien van een eiken parketvloer, verwarming en een luik dat toegang biedt tot de zolder.

- Polyvalente ruimte. Momenteel dienst doende als zonnebankuimte. Hier is het tevens mogelijk om een vaste trap te installeren naar de zolder.

- Zeer ruime badkamer met authentieke vloer,een wasmeubel voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche betegeld met mosaïc.

- Apart toilet op de nachthal.

- Extra zolderruimte, ideaal als berging.

 

TUIN

Prachtige ecologische en natuurlijke tuin met leibomen en hagen. De tuin biedt tal van mogelijkheden en is zuidelijk georiënteerd.

 

 

KELDER

De woning is volledig onderkelderd muv. de garage. Deze is verdeeld in 5 ruimtes en biedt rechtstreeks toegang naar buiten via een vaste trap. Gevlinderde betonnen vloer.

 

ZOLDER

De zolder is te bereiken via een luik in slaapkamer 4 en is voorzien van losse isolatie op de vloer. Tevens werden alle schuine plafonds van de slaapkamers geïsoleerd.

 

Ontdek deze weelderige vrijstaande villa op 13a29ca, omringd door het groen in Kessenich. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar luxe en comfort!

Financiële Info
Energie & Elektriciteit
Elektrische keuring
:
Ja, conform AREI
EPC
:
222 kWh/m².jaar
Unieke code
:
EPC No.202310120001819163-RES-2
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Agrarisch gebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
:
Nee
Afgebakende oeverzone
:
Nee
Overstromingsgevoelig
:
Nee
Datum asbestattest
:
2023-09-26 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Wij gebruiken cookies

Wij gebruiken cookies op onze web site. Sommigen zijn essentieel voor het correct functioneren van de site, terwijl anderen ons helpen om de site en gebruikerservaring te verbeteren (tracking cookies). U kan zelf kiezen of u deze cookies wil toestaan of niet. Let op dat als u onze cookies weigert mogelijk niet alle functies van de site beschikbaar zijn.