Landelijke woning te Meerkensweg 2 , 3680 NEEROETEREN

Prachtige open bebouwing met 4 (+2) slaapkamers, omheinde tuin, vrijstaande garage en zonnepanelen op een rustige doch centrale locatie in Neeroeteren.

Algemeen:

• Gelegen op doodlopende straat nabij de verbindingsweg Neeroeteren – Maaseik.
• Open bebouwing.
• Bouwjaar: 2011 - 2012.
• Staat: instapklaar.
• Oppervlakte: 6a.
• Bewoonbare oppervlakte: +/- 280 m2.
• 22 zonnepanelen aanwezig met een opbrengst van 5940 Wp.
• Vrijstaande garage met plaats voor 2 wagens aanwezig.
• Aluminium ramen met dubbele beglazing. Vliegenhorren aanwezig.
• Steentapijt en laminaatvloer aanwezig.
• Vloerverwarming voorzien op gelijkvloers en eventuele badkamer eerste verdieping.
• Zéér goede EPC-score (Label A of 83kWh/m2 jaar) waardoor het pand niet onderhevig is aan de renovatieverplichting!
• Elektrische keuring: conform.
• KI: €961.

INDELING:

GELIJKVLOERS:

• Ruime inkomhal met hoge plafonds en toegang tot alle vertrekken.
• Open, lichtrijke leefruimte voorzien van een aansluiting voor openhaard. De leefruimte is voorzien van een groot schuifraam aan de achterzijde waardoor men rechtstreeks contact heeft met de tuin.
• Geïnstalleerde keuken voorzien van een inductie kookplaat (Novy) met dampkap, microgolfoven (Siemens), afwasmachine (AEG), koelkast (Zanussi) en anderhalve spoeltafel. De keuken biedt ruimte voor een eettafel en heeft eveneens een groot schuifraam naar het aangelegd terras aan de achterzijde van de woning.
• Slaapkamer 1 / polyvalente ruimte (momenteel ingericht als speelkamer): voorzien van een raam met vliegenhor.
• Badkamer: volledig betegeld (keramische tegels) en voorzien van een wasmeubel met wastafel, kolomkasten, douchecabine en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
• Berging voorzien van een uitgietbak. Deze ruimte biedt tevens toegang tot de kelder.
• Gastentoilet met fonteintje.

EERSTE VERDIEPING:

• Betontrap naar eerste verdieping, voorzien van inbouwspots.
• Nachthal met toegang tot alle vertrekken.
• Slaapkamer 2: ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. 18,5m2.
• Slaapkamer 3: ruime slaapkamer gelegen aan de zijkant van de woning. 17m2.
• Slaapkamer 4: master bedroom gelegen aan de achterzijde van de woning met een ruimte voor dressing. 25m2.
• Polyvalente ruimte – eventueel te installeren als badkamer (alle leidingen voor een dubbele lavabo, douche en bad zijn voorzien) of slaapkamer 5.
• Apart toilet.

TWEEDE VERDIEPING/ ZOLDER:

• Open, vaste trap naar de zolder.
• De zolder is momenteel opgedeeld in 3 ruimtes, waarvan 2 ruimtes met dakvenster. In deze ruimtes is een voorziening voor TV- en internetaansluiting. Deze zijn nog volledig naar eigen smaak in te richten.
• De derde ruimte is een technische ruimte.

KELDER:

• De woning is volledig onderkelderd en opgedeeld in 6 ruimtes, momenteel zijn deze ingericht als:
  • Karaktervolle mencave: voorzien van 2 kelderramen die zorgen voor natuurlijk daglicht en internetverbinding.
  • Voorraadkelder
  • Hobbykelders
  • Opbergkelder
  • Kelderruimte met technische installaties
• De kelder biedt tevens rechtstreekse toegang tot buiten via een vaste trap.

BUITENOMGEVING:

• De voorzijde van de woning is aangelegd met kasseien. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een aparte oprit met plaats voor verschillende wagens.
• Vrijstaande garage met plaats voor 2 wagens en voorzien van een ruime opbergzolder die tevens te bereiken is via buiten. De garage is voorzien van een automatische sectionale poort.
• De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een aangelegd terras (27m2) met elektrische zonnewering met zon- en windsensoren.

TECHNISCHE SPECIFICATIES:

• Verwarming dmv. een warmtepomp (met extra warmtepompboiler van 200l).
• De woning is voorzien van een ventilatiesysteem D met mechanische toe- en afvoer.
• Voorzieningen: aansluiting stroomnet, aansluiting waterleidingnet, aansluiting gasnet, aansluiting riolering
• Regenwaterrecuperatieput van 7500L aanwezig.
• Niko Home Control domoticasysteem aanwezig.
• Isolatie:
  • Dakisolatie: 20cm
  • Spouwisolatie: 10cm
  • Vloerisolatie: 8cm
• De kelder is voorzien van een dubbele drainage onder en rond de keldervloer.

Dit is een unieke kans om te wonen in een modern en energiezuinig huis met alle comfort en ruimte. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging!