Handelspand met appartement te Rozenboomgaardstraat 2 , 3680 MAASEIK

€ 575.000

Algemeen
Adres
:
Rozenboomgaardstraat 2 , 3680 MAASEIK
Prijs
:
€ 575.000
Bouwjaar
:
1980
Grondoppervlakte
:
588 m²
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
3
Kadastraal inkomen
:
€ 3.155
Comfort
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Omschrijving

Gebouw bestaande uit gelijkvloerse handelsruimte, bovenliggend appartement met aparte ingang en ruim terras (+/- 50m2), 3 garages en 8 autostaanplaatsen in het centrum van Maaseik.

 

ALGEMEEN

- Oppervlakte: 5a 88ca.

- KI: €3155.

- Open bebouwing.

- Bouwjaar: 1980.

- Stalen ramen met dubbele beglazing.

- Verwarming: aardgas. Individueel.

- Ideaal als investeringseigendom: zowel de handelsruimte, het bovenliggend appartement als de verschillende garageboxen en autostaanplaatsen worden momenteel verhuurd.

- De handelsruimte en bovenliggend appartement beschikken beide over een aparte ingang en kunnen bijgevolg perfect afzonderlijk verhuurd worden, zoals huidig ook het geval is.

- Gebouw gelegen in het centrum van Maaseik.

- Veel parkeergelegenheid.

- De grote raampartijen in het  gebouw zorgen voor veel lichtinval in de verschillende ruimtes.

- Volledig instapklaar.

- Voor het gebouw zijn er 2 EPC-certificaten aanwezig. Deze zijn beide te vinden onder "Plannen & bijlagen".

- Elektrische keuring: in aanvraag.

 

 

INDELING

HANDELSRUIMTE VAN +/- 150 m2 (momenteel verhuurd)

 

GELIJKVLOERS

- Inkomhal in donkere tegelvloer. Gepantserde inkomdeur voorzien van extra automatisch veiligheidsslot. Alarmsysteem aanwezig.

- Riante onthaalruimte met toegang tot Bureau 1 en de hal.

- Bureelruimte 1 met toegang tot Bureelruimte 2 & 3 en uitzicht op de koer.

- Bureelruimte 2 met uitzicht op koer en mogelijkheid tot het openen van harmonicadeur naar ontvangstruimte / zitruimte.

- Ontvangstruimte / zitruimte: mogelijkheid om samen te voegen met bureelruimte 2 of om te vormen tot extra kantoorruimte.

- Bureelruimte 3: grote ruimte met plaats voor verschillende burelen.

- Hal met toegang tot kelderverdieping, kluis, keuken en toilet.

- Kluis met beveiligde deur. (+/- 10 m2)

- Keuken voorzien van granieten werkblad, spoeltafel en inbouwkasten.

- Toilet met fonteintje.

- Tuin: aangelegde en omheinde tuin van +/- 35m2 aan de rechterzijde van het gebouw.

 

Deze polyvalente handelsuimte is zeer geschikt voor banken (gezien aanwezigheid van kluis), winkel, vrije beroepen, kantoor, etc.

 

 

KELDERVERDIEPING

Verschillende kelderruimtes (ideaal voor stockage) en toegang naar 3 afgeloten garageboxen die uitgeven op de achterzijde van het gebouw.

 

 

 

BOVENLIGGEND APPARTEMENT VAN +/- 150 m2 (momenteel verhuurd)

 

GELIJKVLOERS

- Inkomhal in donkere tegelvloer, vestiareruimte en trap naar verdieping

 

VERDIEPING 1

- Ruime inkomhal in donkere tegelvloer met toegang tot de woonruimte, nachthal en apart toilet.

- Ruime woon- en eetkamer (+/- 32 m2), met toegang tot het riante terras.

- Volledig ingerichte keuken, voorzien van spoeltafel, oven, kookvuur en dampkap, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte.

- Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

- Riant terras van +/- 40 m2 met gedeeltelijke overkapping - Nachthal in donkere tegelvloer

- Slaapkamer 1: voorzien van laminaatvloer en raampartij.

- Slaapkamer 2: voorzien van laminaatvloer en raampartij.

- Slaapkamer 3: voorzien van laminaatvloer en raampartij.  

- Moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche. Volledig betegeld.

- Apart toilet met fonteintje.

 

7 AUTOSTAANPLAATSEN VOORAAN HET PAND, 3 AFGESLOTEN GARAGEBOXEN, 1 AUTOSTAANPLAATS MET AFGESLOTEN TRALIEPOORT ACHTERAAN INBEGREPEN.

 

Financiële Info
Energie & Elektriciteit
Elektrische keuring
:
In aanvraag
Unieke code
:
EPC No.20200625-0002286483-KNR-1
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
:
Nee
Afgebakende oeverzone
:
Nee
Overstromingsgevoelig
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal
:
5,5 m²
Inkomhal
:
15,4 m²
Bureau
:
15,4 m²
Bureau
:
12,2 m²
Bureau
:
12,2 m²
Bureau
:
29,7 m²
Inkomhal
:
13,3 m²
Bureau
:
10,2 m²
Keuken
:
4,5 m²
Toilet 1
:
1,6 m²
Tuin
:
35,0 m²
Inkomhal
:
10,5 m²

Eerste verdieping

Inkomhal
:
14,5 m²
Living
:
32,0 m²
Terras
:
41,0 m²
Keuken
:
9,8 m²
Slaapkamer 1
:
11,0 m²
Slaapkamer 2
:
11,0 m²
Slaapkamer 3
:
13,5 m²
Badkamer 1
:
7,2 m²
Berging
:
2,4 m²
Toilet 1
:
1,0 m²

Kelder(-1)

Kelder
:
17,0 m²
Kelder
:
21,6 m²
Kelder
:
16,7 m²
Garage
:
21,0 m²
Garage
:
21,0 m²
Garage
:
21,0 m²

Lasten
Renovatieplicht

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële / niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

Google kaart
De kaart vergroten
Wij gebruiken cookies

Wij gebruiken cookies op onze web site. Sommigen zijn essentieel voor het correct functioneren van de site, terwijl anderen ons helpen om de site en gebruikerservaring te verbeteren (tracking cookies). U kan zelf kiezen of u deze cookies wil toestaan of niet. Let op dat als u onze cookies weigert mogelijk niet alle functies van de site beschikbaar zijn.