Stadswoning te Koningin Astridlaan 23 , 3680 MAASEIK

Prachtig gerenoveerde stadswoning met 3 slaapkamers en zuidgerichte tuin, op wandelafstand van het centrum van Maaseik.

ALGEMEEN

• De woning onderging door de jaren heen een grondige totaalrenovatie, waarbij aandacht werd besteed aan kwaliteit, comfort en duurzaamheid.
• Gesloten bebouwing
• Kadastraal inkomen: €483
• Perceeloppervlakte: 2a73ca
• Bewoonbare oppervlakte: ca. 215 m²
• Houten en kunststof ramen met dubbele beglazing
• Authentieke tegelvloer, parketvloer en nieuwe vloerbekleding
• Verwarming: aardgas (condenserende ketel - 2018)
• EPC-score: 346 kWh/m², geen renovatieverplichting
• De woning is asbestveilig
• Centrale ligging, op wandelafstand van het centrum en met parkeergelegenheid voor de deur

INDELING

GELIJKVLOERS

• Inkomhal: sfeervolle inkomhal met authentieke tegelvloer, vestiaire en toegang tot de leefruimte via een dubbele glazen deur. De hoge plafonds, inbouwspots en authentieke elementen zorgen meteen voor een stijlvolle en aangename binnenkomst.
• Prachtige leefruimte: ruime en lichtrijke leefruimte met parketvloer, die dankzij de aansluitende ruimte met stijlvolle gashaard een aangenaam geheel vormt met de keuken. De grote raampartij aan de voorzijde en de dubbele glazen deuren aan de achter- en zijkant zorgen voor een bijzonder open gevoel en een overvloed aan natuurlijke lichtinval. De gashaard vormt een sfeervolle blikvanger en zorgt voor extra gezelligheid. Dankzij de aanwezige lichtkoepel geniet ook dit gedeelte van de leefruimte van extra natuurlijke lichtinval.
• Polyvalente ruimte: centraal gelegen tussen de leefruimte en de keuken, waardoor beide ruimtes mooi met elkaar verbonden worden. De stijlvolle gashaard vormt hierbij een sfeervolle blikvanger. Dankzij de aanwezige lichtkoepel geniet deze ruimte bovendien van extra natuurlijke lichtinval.
• Keuken: prachtige, volledig uitgeruste open keuken met granieten werkblad en hoogwaardige toestellen, waaronder een grote keramische kookplaat (AEG) met dampkap (Siemens), combi-oven (Siemens), koelkast (AEG), vaatwasser (AEG), ingebouwde koffiemachine (Siemens) en spoeltafel (Franke). Via de dubbele glazen deur heeft u rechtstreeks toegang tot het overdekt terras en de achterliggende tuin, waardoor binnen- en buitenruimte aangenaam met elkaar verbonden worden.
• Gastentoilet met fonteintje en afzuigsysteem.

VERDIEPING 1 (voorzien van nieuwe vloerbekleding)

• Traphal en nachthal: via de houten trap bereikt men de nachthal op de eerste verdieping. Deze verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.
• Slaapkamer 1: ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van raampartijen en verwarming.
• Slaapkamer 2: eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een raampartij met verduistering en verwarming.
• Badkamer: stijlvolle badkamer, uitgerust met inbouwspots, 2 wastafels met spiegels en verlichting, een ligbad, inloopdouche, bidet en toilet.

VERDIEPING 2

• Polyvalente ruimte die uitstekend kan worden ingericht als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De ruimte beschikt over een Velux-dakraam met verduistering aan de achterzijde, verwarmingen en een raam aan de voorzijde. Via deze ruimte heeft u tevens toegang tot de zolderruimte, die bereikbaar is via een vlizotrap.

ZOLDERRUIMTE

• Praktische zolderruimte met houten plankenvloer, ideaal als extra bergruimte en met mogelijkheden om verder in te richten als polyvalente ruimte.

KELDER

• Kelderruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

TUIN

• Zuidgerichte tuin, voorzien van een beklinkerd en verlicht overdekt terras met elektrische zonneluifel. De aangelegde tuin is voorzien van een pad dat langs het tuinhuis doorloopt tot achteraan het perceel. Aan de achterzijde, ter hoogte van de Bosbeek, bevindt zich bovendien een extra terrasje, ideaal als bijvoorbeeld BBQ- terras. Verder zijn er een stopcontact en buitenkraan aanwezig.

Op zoek naar een karaktervolle stadswoning waar authentieke elementen, hedendaags wooncomfort en een prachtige buitenruimte harmonieus samenkomen? Contacteer ons voor een bezichtiging ter plaatse of voor meer informatie.