Stadswoning te Koningin Astridlaan 48 , 3680 MAASEIK

Gerenoveerde stadswoning met 2 slaapkamers, gezellige koer en ruime garagebox op wandelafstand van het centrum van Maaseik.

ALGEMEEN

• Gesloten bebouwing
• Kadastraal inkomen: €438
• Perceeloppervlakte: 1a74ca
• PVC- en houten ramen met dubbele beglazing. De kwalitatieve PVC-ramen van Schüco werden omstreeks 2019 vernieuwd.
• Het dak werd omstreeks 2016 vernieuwd en voorzien van isolatie.
• Verwarming op aardgas dmv. een condenserende ketel uit 2019. Op de verdiepingen is momenteel elektrische verwarming aanwezig, met de mogelijkheid om de centrale verwarming verder uit te breiden.
• EPC-label C (210 kWh/m²) waardoor men geen renovatieverplichting heeft.
• Elektrische installatie conform tot 2047.
• Ruime garagebox en een extra parkeerplaats op de oprit achteraan de woning.
• Centrale ligging nabij winkels, horeca en voorzieningen, met parkeermogelijkheden voor de deur.

INDELING

GELIJKVLOERS

• Gezellige leefruimte met keramische tegelvloer, ingedeeld in een comfortabele zit- en eethoek.
• Open keuken uitgerust met een Smeg-gasfornuis met elektrische ovens, Smeg-dampkap, Bosch vaatwasser, Bosch microgolfoven, Bosch koelkast en spoeltafel. Vanuit de keuken bereikt men zowel de eerste verdieping als de veranda achteraan.
• Lichtrijke veranda met beige tegelvloer en zicht op de buitenruimte. Via het schuifraam heeft u directe toegang tot de koer.
• Praktisch sas/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en doorgang naar de garage en het gastentoilet.
• Gastentoilet met fonteintje.
• Ruime garagebox (ca. 27 m²), bereikbaar via de woning. Uitgerust met een nieuwe sectionale poort. Plafondhoogte: ca. 2,25 m. Tevens voorzieningen voor een laadpaal aanwezig.

VERDIEPING 1

• Houten trap naar de eerste verdieping.
• Nachthal met toegang tot de dressing, slaapkamer 1, badkamer en de tweede verdieping.
• Ruime dressing met doorgang naar slaapkamer 1. De slaapkamer is voorzien van elektrische verwarming en bergruimte onder de trap.
• Badkamer uitgerust met een wastafel, kolomkast, douchecabine en toilet.
• Houten trap naar de tweede verdieping/zolderverdieping.

VERDIEPING 2 / ZOLDER

• Slaapkamer 2 / polyvalente ruimte: ruime kamer met laminaatvloer en Velux-dakramen voorzien van verduistering. Ideaal als tweede slaapkamer, hobbyruimte, bureau of ontspanningsruimte.

KOER

• De onderhoudsvriendelijke koer is bereikbaar via de veranda en de achterzijde van het perceel. De buitenruimte werd recent deels opnieuw aangelegd. Een ideale plek om in alle rust te ontspannen!