Prachtige vrijstaande villa met 5 (+3) slaapkamers, garage en omheinde tuin, ideaal gelegen op een boogscheut van het centrum van Maaseik.
Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking met een uitstekende ligging.
ALGEMEEN
·Centraal gelegen, op wandelafstand van het centrum van Maaseik en dichtbij de Nederlandse grens.
·Bouwjaar: 2008.
·Open bebouwing met een tijdloze en verzorgde uitstraling.
·Perceeloppervlakte: 6a21ca.
·EPC-score: 144 (label B), waardoor de woning niet onder de renovatieverplichting valt.
·Elektrische keuring conform.
·KI: 1.346.
·Beklinkerde oprit met ruime garage voorzien van automatische, sectionale poort.
·Verwarming op aardgas (Vaillant).
·Aluminium ramen voorzien van dubbele beglazing.
·Kwalitatieve afwerking met parket, graniet en een donkere tegelvloer.
·Inbouwhaard op hout aanwezig.
·Alarm aanwezig.
·Vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping voor optimaal wooncomfort.
INDELING
GELIJKVLOERSE VERDIEPING
·Riante inkomhal met een indrukwekkende vide over de eerste en tweede verdieping, wat zorgt voor een open en luxueus gevoel. De ruimte werd afgewerkt met een stijlvolle granieten vloer en een dubbele glazen deur naar de leefruimte.
·Lichtrijke leefruimte met moderne tegelvloer en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De leefruimte is voorzien van een gezellige inbouwhaard op hout en een schuifpui met toegang naar het overdekt terras en de tuin.
·Open keuken met zithoek. De keuken is voorzien een granieten werkblad en volledig uitgerust met een 5-pits gasfornuis (Siemens), heteluchtoven (Siemens), microgolfoven, vaatwasser (Miele 2024), dubbele spoeltafel en koelkast (Siemens). Tevens is er ruimte voor een eettafel en TV-aansluiting aanwezig. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het overdekt terras en de tuin.
·Sas voorzien van inbouwkasten met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een vestiaireruimte.
·Polyvalente ruimte, gelegen aan de voorzijde van de woning, perfect als bureel, speelkamer, praktijkruimte of extra slaapkamer.
·Gastentoilet met fonteintje.
EERSTE VERDIEPING
· Stijlvolle granieten trap met ingebouwde ledverlichting.
·Ruime nachthal met toegang tot vijf slaapkamers, de badkamer, overdekt terras en de tweede verdieping.
·Slaapkamer 1 en 2: elk ca. 17,5 m², voorzien van parketvloer en automatische rolluiken. Gelegen aan de achterzijde.
·Slaapkamer 3: ca. 13,4 m², eveneens uitgerust met parketvloer en automatisch rolluik. Gelegen aan de zijzijde.
·Slaapkamer 4: ca. 15,5 m², gelegen aan de voorzijde? Uitgerust met parketvloer en rolluiken.
·Slaapkamer 5: ca. 11,7 m², eveneens gelegen aan de voorzijde van het pand. Voorzien van parketvoer en automatische rolluiken.
·Ruime badkamer met dubbele wastafel, spiegel- en kolomkasten, ligbad, douche en toilet.
·Overdekt terras op de eerste verdieping met mooi zicht over de tuin.
TWEEDE VERDIEPING
·Granieten trap naar de tweede verdieping.
·Grote open ruimte met 2 velux dakramen, momenteel ingericht als fitnessruimte. Perfect inzetbaar als extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau of praktijkruimte.
KELDER
·Volledig onderkelderd en ingedeeld in 4 praktische ruimtes, ideaal voor opslag, hobby of werkruimte.
BUITENRUIMTE
·Verzorgde voortuin met grasperken en een beklinkerde toegang naar de voordeur.
·Beklinkerde oprit naar de achtergelegen garage.
·Volledig omheinde achtertuin met een combinatie van terras en gazon. Een ideale plek om in alle privacy te genieten van de middag- en avondzon.
·Toegang via een poort toegankelijk voor wagens en een eventuele aparte doorgang voor fietsen.
·Uitgerust met een buitenkraan.
·Achterliggende garage met automatische poort en directe toegang tot de tuin. Voorzien van grondwaterpomp, perfect voor tuinberegening of om de buitenkraan op aan te sluiten.
Op zoek naar een ruime, instapklare en kwalitatief afgewerkte villa met tal van mogelijkheden, vlakbij het centrum van Maaseik én de Nederlandse grens? Neem dan zeker contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze veelzijdige woning!
EPC-certificaat