Bouwgrond te Zandstraat , 3650 ELEN

€ 92.500

Algemeen
Adres
:
Zandstraat , 3650 ELEN
Prijs
:
€ 92.500
Grondoppervlakte
:
624 m²
Omschrijving

 

Mooi perceel bouwgrond van 06a24ca, rustig gelegen te Dilsen-Stokkem (Elen).
Dit perceel is gelegen in de oorspronkelijke kern van Elen, die een verscheidenheid aan bebouwing toelaat. 

ALEGEMEEN:

Oppervlakte: 06a24ca

Breedte straatzijde: 20,13meter

 


BESTEMMING:
- De hoofdbestemming is wonen. Zorgwonen is eveneens toegelaten. 
- Diensten, vrije beroepen, handel en horeca zijn als nevenbestemming toegelaten indien ze
  verweven zijn met het wonen.
  Bovendien gelden volgende bijkomende voorwaarden:
       - Enkel toegelaten op gelijkvloerse verdieping;
      - De nevenbestemming is niet hinderlijk voor het wonen.


HOE BOUWEN:
- Gesloten, halfopen en/of open bebouwing waarbij de inplanting van de gebouwen dient te gebeuren binnen de daartoe op het bestemmingsplan aangeduide bebouwingsvlakken, waarbij in principe de voorgevel van de gebouwen wordt ingeplant op de voorste lijn van het bebouwingsvlak.  Het is echter ook mogelijk om, indien hierdoor een groter harmonie ontstaat met de aanpalende bebouwing, het gebouw verder naar achteren op het perceel in te planten. Terugsprongen ten opzicht van de voorgevel zijn mogelijk.
- De maximale bouwdiepte op het gelijkvloers is bepaald op het bestemmingsplan. De maximale bouwdiepte op de verdieping is 12m.
- Tot een bouwdiepte van 12m zijn maximaal 2 bouwlagen toegelaten met een maximale kroonlijsthoogte van 6,5m en maximale nokhoogte van 12m.
- De dakvorm is vrij.
- Indien men bouwt of uitbreidt tegen een bestaand aanpalend gebouw dient er een esthetische overgang met het aangrenzend dakvlak/bouwvolume beoogd te worden. 
- Uitsprongen (max. 0,8m) buiten het maximale bouwvolume zijn aanvaardbaar indien ze kleinschalig zijn, in functie van architecturale accenten, dakkapellen en/of vensters.


EXTRA INFORMATIE
- De verkavelingsvergunning is in orde
- De vermelde prijs is exclusief kosten landmeter, infrax, dossierkosten,
  kosten verkavelingsakte,...



 

Financiƫle Info
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
:
Nee
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten