Stadswoning te Koningin Astridlaan 43 , 3680 MAASEIK

Prachtig gerenoveerde stadswoning met 4 slaapkamers en een verrassend ruime tuin, gelegen op een perceel van 5a49ca, op wandelafstand van het centrum van Maaseik.

ALGEMEEN

• Bouwjaar: 1935. Sinds 2013 werd de woning stapsgewijs gerenoveerd met oog voor duurzaamheid. Daarbij werden onder andere de keuken, badkamer, leidingen, plafonds en diverse andere elementen vernieuwd.
• Gesloten bebouwing
• Kadastraal inkomen: €599
• Perceeloppervlakte: 5a49ca
• Bewoonbare oppervlakte: ca. 200 m²
• PVC- en alumium ramen met dubbele beglazing
• Authentieke tegelvloer; laminaat en houten vloer aanwezig
• Verwarming: aardgas (condenserende ketel daterend van 2012)
• EPC-label: C (225 kWh/m²), geen renovatieverplichting
• Elektriciteit: conform
• Centrale ligging met parkeergelegenheid voor de deur

INDELING

GELIJKVLOERS

• Inkomhal voorzien van een karaktervolle tegelvloer en toegang tot alle vertrekken.
• Prachtige leefruimte verdeeld in drie sfeervolle zones:
  • Eethoek voorzien van authentieke tegelvloer, lichtkoepel, inbouwkasten en kachel (momenteel buiten gebruik).
  • Zithoek: bereikbaar via een klassieke dubbele deur met glas, voorzien van laminaatvloer.
  • Polyvalente ruimte: eveneens bereikbaar via een dubbele glazen deur én via de inkomhal. Momenteel ingericht als bureel, voorzien van inbouwkasten en laminaatvloer.
• Keuken: uitgerust met een inductiekookplaat, dampkap, heteluchtoven, koelkast, anderhalve spoeltafel en een praktische werktafel met kruidenrek. De keuken is tevens voorzien van een groot schuifraam dat rechtstreeks toegang biedt tot het beklinkerd terras en de tuin.
• Berging: aansluitend aan de keuken, met voorzieningen voor wasmachine en droogkast en uitgerust met een wastafel.
• Badkamer: modern badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegel met geïntegreerde verlichting, dubbele regendouche en toegang tot een apart toilet.
• Gastentoilet: volledig betegeld.

VERDIEPING 1

• Traphal en nachthal: via een karaktervolle houten trap bereikt u de nachthal op de eerste én tweede verdieping/zolder.
• Slaapkamer 1: voorzien van een houten vloer, raam met vliegenhor en verwarming.
• Slaapkamer 2: eveneens met houten vloer, raam en verwarming. Via deze kamer is er toegang tot slaapkamer 3 / dressing.
• Slaapkamer 3 / dressing: kamer met raampartijen en verwarming, ideaal als slaapkamer, dressing of hoobyruimte.

VERDIEPING 2 / ZOLDER

• Slaapkamer 4: ruime, charmante kamer met houten vloer, mezzanine en aparte dressing.

KELDER

• Kleine opslagkelder, ideaal voor voorraad.

TUIN

• Zuidgericht terras met vaste zitbank tegen de gevelmuur en een prachtig uitzicht op de diepe tuin. De tuin is voorzien van een tuinberging, verlichting en een buitenkraan.