Woning te Maastrichtersteenweg 172 , 3680 MAASEIK

Karaktervolle, vrijstaande woning met 3 slaapkamers en inpandige garage op een prachtig perceel van 12a36ca te Maaseik

ALGEMEEN

• Open bebouwing. Gelijkvloerse woning met een praktische en comfortabele indeling.
• Bouwjaar: 1971.
• Perceeloppervlakte: 12a36ca.
• KI: €894.
• Uitstekend onderhouden.
• EPC-label D waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is.
• Rustig en gunstig gelegen nabij het centrum van Maaseik en op slechts enkele minuten van de autosnelweg richting Nederland. Bovendien bevindt de woning zich in een groene omgeving met tal van fiets- en wandelroutes in de nabijheid.
• Aluminium ramen, vernieuwd in 2009, met dubbele beglazing (k-waarde 1.1).
• Verwarming op stookolie (tank van 4000L).
• Volledig onderkelderd en tevens voorzien van een inpandige garage, bereikbaar via een beklinkerde oprit langs zij- en achterzijde.
• Uniek pluspunt: een prachtig, weids uitzicht over de achterliggende weilanden.
• De woning biedt tevens tal van uitbreidingsmogelijkheden.

INDELING

GELIJKVLOERS

• Lichtrijke inkomhal afgewerkt met stijlvolle marmeren vloer, met toegang tot de nachthal en leefruimte via een dubbele glazen deur.
• Ruime, doch gezellige leefruimte met parketvloer en ingebouwde Flam houthaard. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de zijzijde zijn automatische screens voorzien.
• Keuken uitgerust met een granieten werkblad, kookplaat, oven, microgolf, koelkast, vaatwasser en spoeltafel. Vanuit de keuken geniet u van een prachtig zicht op de tuin en de achterliggende weilanden. Handmatige screen aanwezig. Toegang tot de woonkamer, nachthal, sas en kelder vanuit deze ruimte.
• Nachthal met laminaatvloer en toegang tot drie slaapkamers.
• Slaapkamer 1: 14,7m², gelegen aan de voorzijde. Voorzien van laminaatvloer.
• Slaapkamer 2: 10,7m², gelegen aan de zijzijde. Voorzien van laminaatvloer en praktische inbouwkast.
• Slaapkamer 3: 14m², eveneens gelegen aan de zijzijde. Voorzien van laminaatvloer en inbouwkast. Mogelijkheid om slaapkamer 2 en 3 samen te voegen tot één extra ruime kamer.
• Badkamer uitgerust met wastafelmeubel, ligbad met douchescherm en toilet.
• Overdekt en verhoogd terras aansluitend aan de keuken, met een open zicht over de tuin. Een heerlijke plek om tot rust te komen.
• Trap naar de kelder en zolderluik aanwezig.

ZOLDER

• Bereikbaar via de toegang naar de kelder. Mogelijkheid tot verdere inrichting naar eigen wens.
• Deels voorzien van een betonnen dek (boven keuken, sas en badkamer) en vloerisolatie aanwezig.

KELDER

• De woning is volledig onderkelderd en opgedeeld in vier functionele ruimtes:
  • Uitzonderlijk ruime garage met automatische sectionale poort en plaats voor vier wagens. Voorzien van krachtstroom en een gootsteen.
  • Drie provisiekelders, waarvan één met stookolietank, gootsteen en aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Grote troef: de kelder bevindt zich op tuinniveau, waardoor het merendeel van de ruimtes geniet van natuurlijk daglicht.

AANGELEGDE TUIN MET BEKLINKERDE OPRIT

• Voortuin: verzorgd aangelegd met een beklinkerd pad naar de voordeur.
• Achtertuin: volledig aangelegd en voorzien van een beklinkerde oprit naar de garage.

Bent u op zoek naar een perfect onderhouden woning met tal van mogelijkheden, ruimte en een uitzonderlijk uitzicht? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding ter plaatse!

Stedenbouwkundige bestemming: woongebied met landelijk karakter + agrarisch gebied