Woning te Rutger Resciusstraat 24 , 3680 MAASEIK

Vrijstaande, gelijkvloerse woning met 3 (+2) slaapkamers, een inpandige garage en een omheinde tuin, rustig gelegen nabij het centrum van Maaseik.

ALGEMEEN

• Rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat in een gezinsvriendelijke wijk, op korte wandelafstand van een charmant park met speeltuin en basketbalveld. Ook het centrum van Maaseik is vlakbij.
• Bouwjaar: 1992.
• Open bebouwing.
• Oppervlakte: 8a46ca.
• EPC-score: 276 (label C), waardoor de woning niet onderhevig is aan de renovatieverplichting.
• Volledig asbestveilig.
• KI: €939.
• Instapklaar. De woning onderging in 2019 nog enkele duurzame renovaties (nieuwe badkamer, airconditioning, nieuwe vloeren en nieuw toilet)
• Verwarming op aardgas (gaswandketel geplaatst in 2010).
• PVC- ramen met dubbele beglazing.
• Voorzien van tegel- en laminaatvloer.
• Mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen.

INDELING

GELIJKVLOERSE VERDIEPING:

• Inkomhal met inbouwkast, die toegang biedt tot alle vertrekken.
• Lichtrijke woonkamer met grote raampartij waardoor men geniet van een overvloed aan lichtinval. De zithoek heeft tevens directe toegang tot het terras via de schuifpui.
• Open keuken met keramisch kookvuur, dampkap, oven, koelkast, spoeltafel en ruimte voor een vaatwasser.
• Slaapkamer 1: 16,8 m2. Voorzien van een raam en airconditioning met verwarmings- en koelingsfunctie .
• Slaapkamer 2: 9,31m2.Voorzien van een raam en verwarming.
• Slaapkamer 3: 9,41m2. Voorzien van een raam en verwarming.
• Badkamer: betegeld en uitgerust met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, kolomkast en lage kast.
• Gastentoilet: volledig betegeld en tevens voorzien van een wasmeubel met wastafel.
• Ruime berging met inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
• Garage met kantelpoort. Deze geeft directe toegang tot de leefruimte, berging, zolderverdieping en achtertuin.

ZOLDERVERDIEPING / EERSTE VERDIEPING:

• Bereikbaar via een vaste trap in de garage en momenteel ingedeeld in 4 ruimtes.
• Ruimte 1 + 2: voorzien van laminaatvloer, verwarming en raam, inclusief inbouwkasten.
• Ruimte 3 + 4: polyvalente ruimtes, voorzien van een raam en nog naar eigen smaak in te richten.

TUIN:

• Voortuin aangelegd met kiezels voor een praktisch onderhoud. De voorzijde van de woning is bovendien voorzien van een oprit, ideaal voor het plaatsen van een extra wagen.
• Volledig omheinde achtertuin met betegeld terras aan de woning en een overdekt terras aan de achterzijde van de tuin, ideaal voor ontspanning bij het zwembad.
• Tuinhuis aanwezig.

Op zoek naar een praktische, instapklare woning in een rustige en gezinsvriendelijke omgeving maar toch nabij het centrum van Maaseik? Aarzel dan niet om contact op te nemen met ons kantoor voor een bezichtiging.